Toelichting

VRIJBLIJVENDE VERHUURINFORMATIE

Algemeen:   

Aan de Jan Luykenlaan in Den Haag hebben wij een bedrijfsruimte beschikbaar met een oppervlakte van circa 128 m², verdeeld over de begane grond, de kelderruimte en de verdieping. De ruimte maakt deel uit van een gemengd stedelijk gebied met woningen en voorzieningen in de directe omgeving.

De bedrijfsruimte is bestemd voor detailhandel, dienstverlening of lichte horeca (categorie ‘licht’ volgens de Staat van Horeca-categorieën).

De ruimte is functioneel van opzet en geschikt voor uiteenlopende, kleinschalige activiteiten die passen binnen het karakter van de omgeving. Het object leent zich bijvoorbeeld voor een winkel, dienstverlenend bedrijf, praktijkruimte of een vorm van lichte horeca.

Locatie:   

De locatie is goed bereikbaar en gelegen in een woonomgeving waar voorzieningen op wijkniveau zijn geconcentreerd. De bedrijfsruimte kan bijdragen aan de leefbaarheid en voorzieningenstructuur van de buurt. Het gebied omvat een mix van kantoren, wonen en winkels.

Bereikbaarheid:   

De locatie is zowel per openbaar vervoer als per auto goed bereikbaar. Direct vóór de ruimte aan de Jan Luykenlaan zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Parkeren is hier vrij.

Aangeboden:

De aangeboden winkel/- bedrijfsruimte bestaat uit een oppervlak van circa 
43 m² gelegen op de begane grond, een kelderruimte van circa 56 m² en een verdiepingsruimte van circa 29 m².

Op de verdiepingsruimte is een toilet, een pantry en een separate ruimte (kantoor/- opslagruimte) aanwezig. De kelderruimte is als bedrijfs/- opslagruimte bruikbaar.

Bestemming:   

De bestemming is 'Gemengd - 1'. De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• detailhandel;
• dienstverlening;
• horeca in de 'categorie licht' van de bijgevoegde Staat van Horeca-categorieën.

Kosten:

• Huurprijs per jaar: € 9.300,- per jaar.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Parkeerkosten: Niet van toepassing vanaf 18.00 uur betaald parkeren. 
• Huurtermijn: In goed overleg te bepalen.

Huurprijsaanpassing:   

Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

• Opzegtermijn:    12 maanden.
• Datum oplevering: In goed overleg te bepalen.
• Huurbetaling: Per maand vooruit, op basis van automatische afschrijving.

Zekerheidsstelling:   

Eén maand voor de ingangsdatum van het huurcontract dient huurder aan verhuurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief btw.

• Huurovereenkomst: Op basis van het ROZ 2025.
• BTW status: Verhuurder wenst te opteren voor een btw belaste verhuur.

Opleveringsniveau :   

De ruimte wordt in de huidige staat aan huurder opgeleverd. Het uitgangspunt is een casco verhuur.

Reclame uitingen:   

Huurder heeft het recht om reclame-uitingen op de binnen de contouren van de door hem gehuurde bedrijfsruimte gelegen pui te plaatsen, reclame-uitingen in de buitengevel dienen goedgekeurd te worden door verhuurder en de gemeente.

Overige informatie:   

De maximale vloerbelasting van de bedrijfsunits is 25 kN/m².

Het gehanteerde oppervlak is gebaseerd op het bijgaande NEN 2580 meetcertificaat waarin het VVO/BVO in m² is weergegeven. Afwijkingen in het oppervlak worden niet verrekend met de huurprijs.

Genoemde prijzen hebben prijspeil 1 januari 2026. Alle genoemde bedragen zijn exclusief 21% btw.

Voorbehoud:

Deze projectinformatie wordt geheel vrijblijvend aangeboden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend, dient uitsluitend ter informatie en is slechts voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld, ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Voor elke met Haag Wonen te maken afspraak of te sluiten overeenkomst geldt het nadrukkelijke voorbehoud van de schriftelijke goedkeuring van de directie Wonen van Haag Wonen.